新しく物件を登録する

【対象製品】キマルーム B2B

物件情報や物件画像の登録手順についてご説明します。

①物件情報の登録

②家主情報の選択・編集・確認　※自社物件のみの機能です。

③元付情報の選択・追加・編集　※他社物件のみの機能です。

④物件画像の登録方法

⑤図面PDFの登録方法

～関連記事～

登録物件一覧画面の基本機能（確認・編集・複製・削除 等）

① 物件情報の登録

１．「物件を公開する」をクリックし、

　　「物件を登録/更新する」を選択する

２．物件の新規登録画面を開く

※キマルームは自社物件と他社物件を、それぞれに最適化された画面設計にするため別のタブに分けて登録する仕様になっています。

※他社物件⇔自社物件の移動はできません。物件の登録先を間違えないようご注意ください。

３．物件の新規登録画面を開く

※以下、「自社登録物新規登録」の画面を使用してご説明します。

４．物件概要の入力をする

５．入居状況と公開状況について

※入居状況が「仮申込」「本申込」の場合、該当物件の元付会社様にご確認ください。

 

入居状況の更新

 

 

＜『入居状況』と『公開状況』の関係＞

『入居状況』が「入居」「部屋止め」の場合は、『公開状況』を「公開」にできません。

『入居状況』で「入居」「部屋止め」を選択した場合は、『公開状況』は自動的に「非公開」になります。 

６．省エネ性能表示について

新築物件の場合、省エネ性能の登録は努力義務となります。

※画像設定にも省エネ性能ラベルの入力箇所があります。

７．便利な入力サポート機能について

８．「♡」「？」マークについて

 

 

１１．管理種類について

物件ごとに管理種類の選択が可能です。

※登録した管理種類は他社には公開されないのでご安心ください。

各管理種類の一般的な定義は下記になります。（各会社ごとのルールで利用して問題ございません）

管理物件：家主と管理委託契約を結び管理をしている物件

成約時管理：成約した場合に管理委託される物件

一部管理：管理業務の一部を受託している物件
募集専任：自社のみで募集している物件
一般物件：複数社が募集している物件
家主直：家主が直接管理している物件

④ 物件画像の登録方法

２．物件画像を登録する

＜ AI画像仕分けでの登録方法＞

「AIで画像を振り分ける」ボタンをクリックすると自動で画像が振り分けられます

※画像ごとにコメントを入力できます。また、追加画像ではカテゴリーの選択が可能です。

※AIによる自動振り分けが行われないケース

以下の場合、自動振り分けによる誤登録を防ぐため、カテゴリへ振り分けられずアップロードエリアに留保されます。

・上書き防止：振り分け先カテゴリに、すでに別の画像が登録されている場合

・判定不能： 画像が不鮮明等で、AIがどのカテゴリか特定できなかった場合

・容量超過： 振り分け先のカテゴリがすでに登録上限に達している場合