～キマルーム シリーズと基幹システムのAPI連携で賃貸業務の更なる業務効率化を図る～
株式会社キマルーム（本社：広島県広島市、代表取締役：藤井 志郎、以下「当社」）は、約25,000戸の賃貸物件を管理する株式会社穴吹ハウジングサービス（本社：香川県高松市、代表取締役社長：新宮 章弘）へ電子申込・契約サービス「キマルーム Sign」含むキマルーム シリーズの提供を2025年1月より開始します。本導入で当社が提供するサービスと基幹システムとのAPI連携を行い、物件公開から入居申込、電子契約、契約管理に至るまで円滑な契約業務をサポートします。
導入の背景
株式会社穴吹ハウジングサービスは、香川県を中心に分譲マンション等の建物管理や賃貸物件の仲介・管理事業を展開しています。2022年5月の改正宅地建物取引業法を受けて2022年11月より賃貸借契約の電子化を進めてきましたが、各サービスと基幹システムとの連携が十分ではなかったため、物件の公開作業や申込情報の反映・契約情報の反映などのアナログな業務が発生し、現場にとっては大きな負担となっていました。契約関連業務をよりシームレスにし、効率化させることを目的として業務フローの見直しを図り、当社が提供する電子申込・契約サービス「キマルーム Sign」含むキマルーム シリーズの導入を決定いただきました。当社が提供する「キマルーム Sign」とお使いいただいている基幹システムをAPI連携させることにより、申込情報・契約情報の自動反映が実現します。また、キマルーム シリーズの「キマルーム B2B（専用型・ポータル型B2Bサイト）」と基幹システムの連携をいただくことで、空室情報がリアルタイムで更新され、仲介会社様へより鮮度の高い空室情報をお届けすることが可能になります。（※1）賃貸不動産業界の標準サービスを目指して設計された利便性の高さも導入の大きな決め手となりました。
電子申込・契約サービス「キマルーム Sign」とは
「キマルーム Sign」は、賃貸不動産業界で標準のサービスを目指して2024年にリリースした、賃貸取引に特化した電子申込・契約サービスです。お部屋を借りる方、お部屋のオーナー様、不動産会社様等、サービスを利用する方の利便性を追求して初見でも直感的にわかりやすい設計になっています。
管理戸数No.1（※2）の大東建託グループ417拠点（※3）で2024年7月より導入され、国内の不動産会社約3.5万店舗を通じてサービスの利用が進んでいます。
＜「キマルーム Sign」の特長＞
- キマルーム Signの導入で、「物件公開（キマルーム B2Bの利用）・入居申込・入居審査・付帯申請・IT重説・電子契約」までの機能を利用可能
- 初見でも直感的でわかりやすいデザイン設計。お部屋を借りる方、お部屋のオーナー様、仲介会社様、管理会社様など多くの関係者が関わる賃貸取引の申込/契約で現在の対応状況など、次のアクションが一目でわかるナビゲーション機能や同一画面で関係者とチャットができる機能を搭載
- お部屋を借りる方のユーザー登録が不要、店頭ではQRコードの読み取りで、遠隔の場合はSMSやメール経由ですぐに申込手続きが可能
- 他社様の基幹システム、家賃保証サービス、少額短期保険、付帯サービスとの連携が可能
当社は、今後も「キマルーム」シリーズの提供を通して賃貸不動産業界のDX・業務効率化に貢献していきます。
（※1） 他サービスとの連携がある場合は開発費や保守費用が別途かかります。
（※2） 2024年8月5日号全国賃貸住宅新聞 管理戸数ランキング2024より
（※3） 大東建託パートナーズの全179営業所と、大東建託リーシングの不動産仲介店舗全238店舗（2024年10月1日時点）
＜関連ニュースリリース＞
2024年10月7日 賃貸不動産業界の標準を目指しリニューアルした電子申込・契約サービスを10月15日提供開始
2024年5月28日 大東建託グループ 電子申込・契約サービス「キマルーム Sign」の共同リニューアルにより不動産業界全体のDXを推進
株式会社穴吹ハウジングサービス概要
会社名： 株式会社穴吹ハウジングサービス
代表者： 代表取締役社長 新宮 章弘
所在地： 香川県高松市紺屋町3-6 穴吹ハウジング中央通りBLD.
設立： 1983年11月
事業内容： 分譲マンション等の建物管理事業・賃貸仲介・賃貸管理事業・パーキング事業等
資本金： 100,000千円
コーポレートサイト： https://www.anabuki-housing.co.jp/
キマルーム概要
会社名： 株式会社キマルーム
代表者： 代表取締役 藤井 志郎
広島本社： 広島県広島市中区紙屋町2-1-22 広島興銀ビル10F
東京本部： 東京都千代田区麹町3-7-7 セット東京ビル5F
設立： 2010年12月
事業内容： 「キマルーム」シリーズの企画・開発・販売・運営
資本金： 140,375千円
コーポレートサイト： https://www.kimaroom.co.jp
サービスサイト： https://prod.kimaroom.jp